Canadá Vivienda Noviembre 2023

Canadá: El precio de la vivienda cae en noviembre; desciende el número de viviendas iniciadas

Según el índice de precios de la vivienda Teranet-Banco Nacional, los precios de la vivienda bajaron un 0,9% en noviembre, tras la caída del 1,0% de octubre. Se trata del tercer descenso mensual consecutivo y probablemente refleje en parte el efecto de los elevados tipos de interés. En términos anuales, los precios de la vivienda aumentaron un 3,2% en noviembre, frente al +2,7% de octubre.

Mientras tanto, las viviendas iniciadas disminuyeron un 22% en noviembre con respecto a octubre, y en octubre-noviembre la media fue inferior a la del tercer trimestre, lo que es un mal presagio para la inversión residencial en el trimestre.

En cuanto a las viviendas iniciadas, Rishi Sondhi, de TD Economics, dijo: “[Los] datos son coherentes con nuestra opinión de que las viviendas iniciadas tenderán a la baja en el futuro, a medida que la debilidad pasada en las ventas de viviendas se transmita a la nueva oferta. Sin embargo, prevemos un cierto repunte en diciembre, en consonancia con el aumento de la expedición de permisos en los últimos meses. Las medidas gubernamentales (como la eliminación del impuesto sobre el alquiler de viviendas), junto con el fuerte crecimiento de la población, probablemente mantendrán el nivel de viviendas iniciadas elevado hasta 2024, incluso con la tendencia a la baja prevista”.