Canadá Vivienda Abril 2023

Canadá: El precio de la vivienda registra una contracción anual récord, pero repunta en términos secuenciales

Según el Índice Teranet-Banco Nacional de Precios de la Vivienda, los precios de la vivienda cayeron un 8,5% en términos interanuales en abril (marzo: -6,9% interanual), el peor resultado registrado. En cambio, los precios de la vivienda subieron un 1,8% intermensual en abril, por encima del 0,5% de marzo. Este dato supuso la mejor lectura desde abril de 2022. Las ventas de viviendas también aumentaron en el mes. Además, las viviendas iniciadas aumentaron un 22% en términos desestacionalizados en abril con respecto a marzo, lo que es un buen augurio para la inversión residencial en el segundo trimestre.

En conjunto, los últimos datos sugieren que el mercado de la vivienda se está recuperando en términos secuenciales en lo que va del segundo trimestre, ayudado por la fortaleza del mercado laboral y el rápido crecimiento de la población. Hélène Bégin, de Desjardin, pidió cautela con respecto a los últimos datos de construcción de viviendas: “En contra de todas las expectativas, la construcción de viviendas en Canadá repuntó bruscamente en abril. […] Creemos que podría tratarse de un repunte temporal. Los elevados tipos de interés y los costes de construcción están dificultando la financiación de algunos promotores y constructores, dado que las preventas de viviendas nuevas están a la baja. Además, a pesar de cierta volatilidad mensual, el valor de los permisos de construcción concedidos por los municipios sigue disminuyendo.”