Canadá Vivienda Julio 2023

Canadá: El precio de la vivienda sube en julio y la construcción se mantiene firme

Según el Índice Teranet-Banco Nacional de Precios de la Vivienda, los precios de la vivienda cayeron a un ritmo más moderado del 1,9% en julio (junio: -5,1% interanual), el mejor resultado desde diciembre de 2022. Los precios de la vivienda subieron un 1,8% intermensual en julio. Esta subida siguió a la de junio (2,6%) y supuso el quinto mes consecutivo de crecimiento secuencial.

Mientras tanto, las viviendas iniciadas en julio se situaron por encima de la media del segundo trimestre, un buen augurio para la inversión residencial en el tercer trimestre.

Los últimos datos sugieren que el mercado de la vivienda sigue resistiendo ante el agresivo endurecimiento monetario, impulsado por el fuerte crecimiento de la población.

En cuanto a las perspectivas para la construcción de viviendas, Rishi Sondhi, de TD Economics, declaró: “Si se suaviza la volatilidad típica asociada a los datos observando la media de 6 meses, se observa que la construcción sigue estando muy por encima de los niveles anteriores a la pandemia, y que ha cobrado algo de impulso en los últimos meses. Dicho esto, están muy lejos de los máximos alcanzados a finales del año pasado, debido a la menor construcción de viviendas unifamiliares. De cara al futuro, creemos que la tendencia de las viviendas iniciadas será a la baja, ya que los mínimos plurianuales de ventas de viviendas del año pasado se traducirán en una menor construcción de viviendas. Esto sería coherente con los permisos de construcción, que apuntan a un ritmo mucho más bajo para los inicios”.