Canadá Vivienda Noviembre 2022

Canadá: El precio de la vivienda vuelve a bajar en noviembre

Según el Índice compuesto de precios de la vivienda Teranet-Banco Nacional, los precios de la vivienda cayeron un 1,3% intermensual en noviembre, tras el descenso del 0,8% de octubre. Mientras tanto, los precios de la vivienda aumentaron un 2,0% anual en noviembre, por debajo del aumento del 4,9% de octubre.

Las viviendas iniciadas anualizadas fueron 264.000 en noviembre, cifra similar a la de octubre, pero inferior a la media de 282.000 del tercer trimestre. Esto es un mal presagio para la inversión residencial en el cuarto trimestre.

Los últimos datos reflejan el impacto que la subida de los tipos de interés está teniendo en el mercado inmobiliario. De cara al futuro, es probable que tanto las viviendas iniciadas como los precios tiendan a la baja mientras continúe el ciclo de endurecimiento del Banco de Canadá. En cuanto a las perspectivas, Rishi Sondhi, de TD Economics, declaró: “Las viviendas iniciadas siguen registrando un nivel muy elevado, muy por encima del ritmo anterior a la pandemia. La construcción de viviendas se ve favorecida por los bajos niveles de inventarios sin vender, unos precios aún elevados y el fuerte aumento de las ventas registrado en años anteriores. De cara al futuro, prevemos un descenso constante del ritmo de construcción de viviendas el año que viene, a medida que el descenso de la demanda de este año empiece a repercutir en el ritmo de construcción. La reciente tendencia a la baja de los permisos de construcción respalda esta opinión”.