China Vivienda Mayo 2023

China: Los datos de vivienda se debilitan en mayo

En enero-mayo, los indicadores de la inversión inmobiliaria, la superficie de venta de viviendas comerciales y la financiación inmobiliaria empeoraron con respecto a enero-abril. Por ejemplo, la contracción de la inversión inmobiliaria se acentuó hasta el 7,2% interanual desde el 6,2%. Además, el índice del clima inmobiliario empeoró en mayo, mientras que los precios de la vivienda en 70 ciudades clave cayeron en términos anuales en el mismo mes, según datos recopilados por Macrobond.

De este modo, el sector inmobiliario pareció perder aún más fuelle tras una incipiente recuperación en el primer trimestre. Aunque la relajación generalizada de las restricciones gubernamentales sobre el sector en el último año ha servido de apoyo, el sector inmobiliario sigue lastrado por la débil confianza de los consumidores, el descenso de la población y el endeudamiento de los promotores. En cuanto a las perspectivas, los analistas de Goldman Sachs declararon: “Sólo suponemos una recuperación en forma de ‘L’ en el sector inmobiliario en los próximos años, teniendo en cuenta el mantra político de que ‘la vivienda es para vivir en ella, no para especular’, la persistente debilidad en las ciudades de menor nivel y las condiciones de financiación aún estrechas para los promotores privados […]. Estimamos que la debilidad del sector inmobiliario será probablemente un lastre para el crecimiento de China durante varios años, pero podría ser menos doloroso en 2023 (-1,0pp para el crecimiento general del PIB) que en 2022 (-2,2pp).”