Estados Unidos Vivienda Abril 2022

Estados Unidos: El crecimiento de los precios de la vivienda se acelera en abril

El índice compuesto S&P/Case-Shiller de precios de la vivienda en 20 ciudades subió un 2,3% intermensual en abril (marzo: +3,1%).

En términos anuales, los precios de la vivienda subieron un 21,2% en abril, lo que supuso una mejora respecto a la expansión del 21,1% de marzo y marcó el mejor resultado registrado hasta la fecha. La cifra anual estuvo encabezada una vez más por el crecimiento de los precios en Phoenix, Tampa y Miami, que se están beneficiando del aumento del trabajo a distancia provocado por la pandemia. Datos más recientes de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios mostraron que el mercado inmobiliario perdió fuelle a finales del segundo trimestre, con una caída intermensual de las ventas de viviendas del 5,4% en junio. Además, la demanda de hipotecas se situó en julio en su nivel más bajo de los últimos 22 años. Nuestros panelistas prevén una ralentización del crecimiento de los precios de la vivienda en el segundo semestre y de cara a 2023, a medida que la subida de los tipos de interés ahogue la demanda de vivienda y en medio de una mayor oferta de viviendas nuevas.