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Estados Unidos: El crecimiento de los precios de la vivienda se ralentiza en abril
El índice compuesto S&P/Case-Shiller de precios de la vivienda en 20 ciudades -excluida Detroit debido a retrasos en los informes- bajó al 0,9% intermensual en abril, frente al aumento del 1,1% de marzo. Una vez ajustados por factores estacionales, los precios de la vivienda aumentaron un 0,3% en abril, lo que supone una ligera desaceleración con respecto al aumento del 0,5% de marzo y no cumple las expectativas del mercado de una subida del 0,5%.
Los precios de la vivienda crecieron un 4,0% en términos anuales en abril, lo que fue ligeramente más fuerte que el aumento del 3,9% de marzo y representó el crecimiento más rápido desde diciembre de 2018. Las ganancias siguieron siendo las más fuertes en Phoenix por undécimo mes consecutivo, seguida de Seattle y Minneapolis. En general, 12 de las 19 ciudades, ya que los datos de Detroit no estaban disponibles en el índice en abril, registraron un mayor crecimiento anual de los precios en abril en relación con marzo.
Al comentar los resultados de abril, Craig J. Lazzara, director gerente y responsable mundial de gobernanza de índices de S&P Dow Jones Indices, señaló: “Al igual que en marzo, este mes sólo disponemos de datos de 19 ciudades, ya que los registros de transacciones del condado de Wayne, Michigan (en el área metropolitana de Detroit) siguen sin estar disponibles. Este es, hasta ahora, el único impacto directamente visible de COVID-19 en los índices S&P CoreLogic Case-Shiller. La tendencia de los precios anterior a la pandemia parece no haberse alterado hasta ahora, al menos a escala nacional. De hecho, los precios en 12 de las 20 ciudades de nuestro estudio se encontraban en abril en máximos históricos.”
Nuestro panel espera que los precios de la vivienda aumenten un 1,9% en 2020, lo que supone un descenso de 1,8 puntos porcentuales respecto a la previsión del mes pasado. Para 2021, los panelistas ven que los precios de la vivienda volverán a subir un 1,6%.